МагнумИнвест — одна из ключевых инвестиционных платформ в сфере финансирования строительства, но ее история началась под другим названием. Изначально известная как ТаланИнвест платформа претерпела значительные изменения в бренде.
Эта трансформация отражает стратегическое развитие инвестиционной платформы и ее стремление предлагать более широкий выбор инвестиционных возможностей: размещать инвестиционные предложения от заемщиков, ведущих деятельность в качестве застройщиков многоквартирных домов (МКД), индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и промышленных объектов. Рассказываем о ключевых этапах ребрендинга МагнумИнвест и о преимуществах для инвесторов и заемщиков.
МагнумИнвест: новое название отражает новые цели
Ребрендинг МагнумИнвест имеет глубокий смысл, который перекликается с целями инвестиционной платформы. Слово Magnum в переводе с латыни означает «большое» и «великое». Это отражает стремление платформы привлекать максимальные объемы инвестиций и создавать для инвесторов наиболее выгодные условия.
Интересно, что название выбрано не случайно. Внутри ГК «Талан» провели конкурс среди сотрудников на лучшее название для инвестиционной платформы. Получилось около 150 вариантов. После обсуждений и открытого голосования победил «МагнумИнвест».
Причины ребрендинга МагнумИнвест
Платформа под брендом ТаланИнвест представляла собой узкоспециализированную инвестиционную платформу, которая помогала собирать финансирование для заемщиков-застройщиков многоквартирных домов по эскроу.
Ребрендинг отразил стратегическое решение инвестиционной платформы МагнумИнвест по наращиванию ассортимента инвестиционных продуктов через расширение сфер деятельности заемщиков, допускаемых на платформу, и связан с выходом платформы из материнской группы компаний Талан.
МагнумИнвест переходит от фокусировки исключительно на МКД к работе с более широким спектром строительных проектов. Теперь платформа будет работать не только с застройщиками МКД, но и с теми, кто занимается индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), промышленными зданиями, аэропортами и другими объектами. Это открывает доступ к новым возможностям для инвесторов и застройщиков.
Что из себя представляет МагнумИнвест
Инвестиционная платформа МагнумИнвест работает по модели краудлендинга — механизма кредитования бизнес-проектов физическими и юридическими лицами на основе договоров займа. Этот инструмент особенно востребован малым и средним бизнесом (МСП) для оперативного и краткосрочного пополнения оборотных средств.
Заемщики обращаются на краудлендинговую платформу, самостоятельно определяя необходимый объем инвестиций. МагнумИнвест проводит андеррайтинг: анализирует платежеспособность строительной компании, ликвидность обеспечения и риски проекта. Если проект соответствует требованиям и выглядит инвестиционно привлекательным, он размещается на платформе. Инвесторами могут выступать частные лица, индивидуальные предприниматели и компании, а заемщиками выступают российские строительные компании и застройщики.
По своей сути МагнумИнвест — это онлайн-сервис, который соединяет инвесторов и заемщиков. Застройщики получают средства на пополнение оборотного капитала, покупку земельных участков и развитие бизнеса, а затем возвращают деньги инвесторам с доходностью в установленный срок.
Преимущества МагнумИнвест для инвесторов
Краудлендинговая платформа МагнумИнвест обладает рядом преимуществ, которые делают ее привлекательной для инвесторов. Среди них:
Доступность для широкого круга лиц. Инвестирование в недвижимость чаще всего предполагает покупку конкретного объекта, но это требует значительного начального капитала и дополнительных затрат на его содержание. Краудлендинг предлагает более доступный способ инвестирования в строительный сектор. Он позволяет начать с любых сумм, распределять средства между разными проектами для диверсификации портфеля, снижая риски и сохраняя при этом высокую доходность.
Конкурентная доходность. Процентные ставки по краудпроектам оперативно растут вместе с увеличением ключевой ставки, что позволяет инвестиционным предложениям на платформе всегда соответствовать рыночным условиям. Сейчас процентная ставка по инвестиционным предложениям заемщиков на платформе МагнумИнвест составляет до 30%, и есть перспективы дальнейшего роста доходности.
У застройщиков из таких сегментов, как строительство ИЖС и промышленных объектов, маржинальность рынка выше, чем у застройщиков МКД, поэтому есть возможность брать займы под более высокий процент.
Возможность диверсифицировать портфель. Инвестирование через краудлендинговые платформы открывает широкие перспективы для тех инвесторов, которые предпочитают активно управлять своим капиталом. Инвесторы могут самостоятельно анализировать заемщиков, определять размер участия в каждом займе и создавать портфели, сочетая различные типы активов в зависимости от своей стратегии. При эффективном подходе к управлению это позволяет увеличить доходность и минимизировать риски потерь из-за дефолтов заемщиков.
Преимущества МагнумИнвест для заемщиков
Работая с МагнумИнвест, застройщики могут рассчитывать на ряд преимуществ:
Гибкость в определении объема инвестиций для застройщиков. Заемщик сам определяет необходимый объем инвестиций, и в случае одобрения заявки на платформе МагнумИнвест, застройщики могут привлечь десятки, а порой и сотни миллионов рублей. В отличие от большинства краудлендинговых платформ, где заем редко превышает несколько миллионов, МагнумИнвест ориентирован на проекты с более высокими объемами, что особенно важно для строительного сектора, где сумма инвестиций часто бывает значительной.
Привлечение средств без бюрократии. Если инвестиционное предложение привлекательно, собрать нужную сумму можно быстрее, чем через традиционные инструменты. К тому же, заемщики на платформе не обязаны отчитываться о целевом использовании привлеченных средств, что исключает дополнительную бюрократию.
Обеспечение возвратности инвестиций и минимизация рисков. На платформе предусмотрено обеспечение возвратности вложений — будущий денежный поток строительного проекта, или нескольких. Возврат инвестиций будет осуществляться после раскрытия счетов эскроу и расчетов с банком эскроу-агентом. Это позволяет избежать необходимости изымать деньги из оборота для погашения обязательств, как это бывает по условиям традиционных инструментов финансирования.
Отличия МагнумИнвест от конкурентов
В отличие от популярных краудфандинговых платформ, охватывающих различные отрасли экономики, МагнумИнвест сосредоточен исключительно на привлечении средств для строительных компаний и застройщиков, что позволяет формировать более глубокое понимание специфики рынка, а также повышать качество и точность оценки заемщика и перспективности инвестиционного предложения.
Платформа ориентирована на долгосрочное сотрудничество, поэтому анализирует бизнес заемщика и принимает менее формальные решения. Основная задача МагнумИнвест — предлагать инвесторам надежные и перспективные инвестиционные возможности.
Коротко о главном
- Ребрендинг МагнумИнвест отразил стремление к масштабированию и расширению инвестиционных возможностей. Цель — обеспечить инвесторам доступ к новым сегментам и высоким ставкам доходности.
- Платформа помогает собирать финансирование российским застройщикам МКД, и строительным компаниям ИЖС, промышленных, и инфраструктурных объектов.
- МагнумИнвест позволяет заемщикам привлекать суммы от десятков до сотен миллионов рублей, что не встречается на большинстве краудлендинговых платформ.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
