Когда говорят про новые технологии в строительстве, могут подразумевать, например, компьютерные программы, современную технику, новейшие материалы. Есть инструменты, которые уже несколько лет активно применяют по всему миру, а есть совсем новые разработки, которые пока не попали на рынок из лабораторий. В этом материале рассказываем про главные технологические строительные новинки.
Использование VR-технологий
3D-технологии в строительстве уже стали привычной практикой. Возможность построить здание в виде объемной модели, а не в виде уменьшенного макета, сильно упрощает процесс. Дизайнеры и архитекторы могут работать в связке, а не строить каждый свои чертежи, делать расчеты и составлять смету на стройматериалы.
VR — это следующий шаг в проектировании. С помощью виртуальной реальности можно не только посмотреть на модель здания в уменьшенном формате на экране компьютера, а «погулять» внутри еще до момента постройки и оценить, как здание будет смотреться снаружи и внутри. С помощью VR можно лучше продумать эргономику и сократить количество поездок на объект для замеров и проверок возможных ошибок.
Строительство вне строительной площадки
Стройка зависит от множества факторов, например, сроков поставки материалов, погоды, состояния участка. Все это нередко становится причиной задержек сдачи работ.
Есть проекты, в которых отдельные модули здания производят на заводе, транспортируют на стройплощадку и собирают уже на месте. Чаще всего таким образом строят производственные цеха и технические здания. Некоторые модульные постройки можно снова разобрать и перенести в другое место. Такой подход значительно ускоряет процесс: стройка практически не зависит от сезонности, а на объекте будет образовываться меньше строительного мусора.
| На платформе МагнумИнвест встречаются застройщик, который хочет собрать денежные средства на развитие бизнеса, и инвестор, который хочет получить определенный доход. Заемщик сам определяет необходимый объем инвестиций, он может привлечь на платформе от 10 млн до 100-200 млн ₽ и более. Если инвестиционное предложение привлекательное, то собрать весь объем инвестиций получится быстро. |
Использование робототехники
Довольно большая часть тяжелых строительных работ проводится с помощью техники — бульдозеров, подъемных кранов и грузовых автомобилей. Но тем не менее, такие процессы как сварка, возведение стен, установка окон и так далее без участия человека до сих пор невозможны.
Применение роботизированной техники можем снять часть тяжелого ручного труда со специалистов. Например, японская компания FANUC Robotics выпускает роботов-манипуляторов, которые могут справляться с облицовочными работами. Инженеры из Construction Robotics создали полуавтоматического робота-каменщика, который укладывает до трех тысяч кирпичей за смену. Поднимать тяжелые плиты или окна можно с помощью самоходного вакуумного подъемника от британской фирмы GGRgroup.
BIM-проектирование
На разных этапах разработки проекта и возведения здания используют множество данных: чертежи, модели, макеты, таблицы с расчетами. Перенос информации из одной формы в другую может быть причиной ошибок в расчетах и в целом значительно удлиняет процесс работы.
BIM (Building Information Modeling), то есть информационное моделирование — способ собрать все возможные данные о здании в одном месте. Это не только объемная модель, где есть все нужные размеры и габариты, но и данные о материалах, из которых построена каждая часть здания, и их стоимость. Такой подход ускорит согласование и расчеты.
Согласно Постановлению №331 Правительства РФ от 5 марта 2021 года, с 1 января 2022 года все государственные строительные заказы в России должны проектироваться в BIM. Кроме госсектора, BIM применяют и известные застройщики нашей страны. Например:
- «Эталон» развивает проект «BIM в эксплуатации». С его помощью можно планировать даты ремонта инженерных систем.
- «ПИК» разрабатывает современные проекты в сфере жилой недвижимости по технологии BIM, информационного моделирования зданий. Группа компаний перевела несколько тысяч своих проектировщиков на удаленный режим работы.
- «Брусника» вместе со Сбербанком контролируют строительство на базе программного обеспечения застройщика. Данные о работах отображаются в личном кабинете руководителя проекта, их видят и эксперты банка. По камерам на площадке можно отследить динамику работ, сравнить план с фактом и оценить эффективность использования кредитных средств.
3D-печать зданий или модулей
Постройка даже небольшого загородного дома — довольно долгий процесс, который часто затягивается на месяцы. Кроме этого, его стоимость может быть немаленькой из-за цен на стройматериалы и услуги строительных бригад.
Ускорить стройку и немного снизить ее стоимость можно с помощью 3D-печати. Современные принтеры работают в том числе с бетоном или пластиком, наслаивая материалы друг на друга, поэтому конструкция получается прочной и долговечной. Пока что таким образом возводят в основном небольшие одноэтажные дома, но, возможно, в будущем можно будет печатать модули и строить из них еще и высотки.
Компания-производитель 3D-принтеров Apis Cor напечатала одноэтажный жилой дом еще в 2016 году. Источник фото |
 Процесс занял всего 24 часа. Источник фото
|
Инновационные строительные материалы
Традиционные бетон, цемент, кирпичи и изолирующие материалы тоже совершенствуются. Появляются новые более прочные и долговечные составы, благодаря которым стройматериалы будут дольше служить. Вот несколько примеров, которые уже есть или скоро появятся на рынке:
Самовосстанавливающийся бетон. Одна из главных проблем бетонных конструкций — трещины, которые появляются из-за воздействия окружающей среды. В состав самовосстанавливающегося бетона входят бактерии, которые вырабатывают кальций. Они «заделывают» трещины в бетоне, пока они еще крошечные, и не дают им распространяться.
Светящийся цемент. В состав смеси входят флуоресцентные частицы, которые могут заряжаться в течение дня на естественном свету, как солнечные батареи. Смесь можно использовать как элемент декора, так и в практических целях, например, при строительстве автомобильных дорог или велодорожек, чтобы снизить расходы на разметку и установку электрических фонарей.
Гибкая плитка. В состав обычной глиняной плитки добавляют пластификатор, который делает твердый материал более эластичным, но сохраняет его прочность. Такую плитку можно укладывать на поверхности неправильной формы в качестве декора.
Аэрогель. Это очень легкий и тонкий материал, который по своим теплоизолирующим свойствам в 4 раза превосходит стекловолокно. Его можно использовать не только в строительстве, но и, например, в производстве одежды.
«Теплый» кирпич. Внешне такой кирпич ничем не отличается от обычного, но внутри он заполнен аэрогелем. Благодаря этому, стены из такого материала сами по себе обладают отличной теплоизоляцией и дом не нуждается в дополнительном утеплении.
| Выбрать самые перспективные строительные проекты можно уже сейчас. Если вы хотите инвестировать в строительство, специалисты МагнумИнвест помогут вам быстро и безопасно заключить сделку. |
Коротко о главном
- С помощью компьютерных программ и VR-технологий можно создавать максимально подробные модели зданий. Это минимизирует число ошибок при строительстве и позволяет контролировать процесс на каждом этапе.
- Модульное строительство и 3D-печать значительно ускоряют процесс возведения простых невысоких зданий и удешевляют их производство. Уже сейчас популярность набирают построенные таким образом технические сооружения и небольшие частные дома.
- Новейшие материалы, которые будут выходить на рынок в ближайшие годы, не только сделают дома более долговечными и теплыми, но и в перспективе позволят снизить стоимость проектов.
- Платформа МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций через заем для застройщиков РФ. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, платформа проводит мониторинг платежеспособности заемщиков, чтобы обезопасить денежные средства инвестора. Доходность — до 16% годовых.
